Lamda Development: Με αυτοχρηματοδότηση φέτος τα έργα του Ελληνικού
Η Lamda Development δεν θα χρειαστεί για το Ελληνικό εκταμίευση κεφαλαίων από υφιστάμενες δανειακές συμβάσεις, φέτος και σε ένα μεγάλο μέρος του 2024, καθώς το έργο σε αυτή τη φάση αυτοχρηματοδοτείται.
Αυτό τόνισε χτες η διοίκηση της Lamda Development, τονίζοντας ότι το 2023 αναμένει εισπράξεις 500 εκατ. ευρώ από τις διάφορες αναπτύξεις στο Ελληνικό.
Όπως τονίστηκε το 2023 οι εισπράξεις μετρητών είναι ικανές να χρηματοδοτήσουν τις ανάγκες των τρεχουσών αναπτύξεων και υποδομών, ενώ ενδεχομένως οι χρηματοδοτικές ανάγκες και του 2024 εν μέρει να καλυφθούν χωρίς εκταμιεύσεις δανείων.
Σε ερώτημα αναλυτή για την μεγάλη αύξηση των τιμών πώλησης πολυτελών κατοικιών στην εγχώρια αγορά του τελευταίου διαστήματος, η διοίκηση της Lamda παραδέχτηκε ότι αν η πώληση είχε ξεκινήσει αργότερα, ενδεχομένως να είχαν επιτευχθεί υψηλότερες τιμές. Ωστόσο, ανάφεραν πως ήταν στρατηγική απόφαση ο όμιλος «να ανταποκριθεί στην υψηλή ζήτηση», ενώ χτίζεται momentum για τις επόμενες οικιστικές αναπτύξεις και τα προϊόντα που θα δημιουργηθούν», δεομένου ότι στην παρούσα φάση ο όμιλος διαχειρίζεται το βασικό πλάνο επενδύσεων της πρώτης 5ετίας.
Επίσης, όπως αναφέρθηκε, πως προς τα παρόν η προσφορά απορροφήθηκε από εγχώρια ζήτηση, με τα στελέχη της Lamda Development να εκτιμούν πως θα εμφανιστεί σύντομα και ζήτηση από ξένα κεφάλαια. Τέλος, αναφέρθηκε πως διατηρούνται διαπραγματεύσεις για την πώληση των δύο τελευταίων ορόφων του Πύργου Κατοικιών στη Μαρίνα, για του οποίους εκτιμάται ότι η τιμή πώλησης ανά τ.μ. έχει ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ.
Επίσης, στο πλαίσιο της χθεσινής ενημέρωσης η διοίκηση της Lamda Development μίλησε για επιδόσεις ρεκόρ φέτος στα υφιστάμενα εμπορικά κέντρα (The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos):
«Από τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου και τις συνθήκες όπως διαμορφώνονται, αν δεν υπάρξει κάποιο απρόσμενο γεγονός, διαφαίνεται ρεκόρ στα ΕBITDA από τα εμπορικά κέντρα για το σύνολο του 2023» είπε και συμπλήρωσε: «Προς το τέλος του 2023 θα αρχίσουν να υπογράφονται και οι συμβάσεις εμπορικής συνεργασίας για το Vouliagmenis Malls στο Ελληνικό. Το γεγονός ότι θα πάμε για οριστικές υπογραφές σχεδόν τρία χρόνια πριν τη λειτουργία του εμπορικού κέντρου συνιστά από μόνο του επιτυχία και ψήφο εμπιστοσύνης στο έργο του Ελληνικού».
Να σημειωθεί ότι μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 53% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) στο Vouliagmenis Malls και εκτιμάται ότι το συγκεκριμένο ποσοστό θα αυξηθεί στο 70% έως το τέλος του 2023, ενώ για το Marina Galleria τα προσύμφωνα αφορούν το 30% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) με εκτιμήσεις ότι το ποσοστό θα ανέλθει στο 50% έως το τέλος του έτους.
Πηγή: thecaller.gr
